岩瀬卓也建築設計事務所
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    STEP01
    お問い合わせ

    メールやお電話でお問い合わせ下さい。
    土地選定等(現地調査)のご相談も承ります。

    STEP02
    ヒアリング

    ご要望(イメージされている建物、規模、予算等)をお伺いします。
    弊社にてお打合せ頂けます。ご希望であればこちらから出向かせて頂きます。
    ※敷地がお決まりの場合やリノベーションの場合は、図面・資料等をご持参下さい。

    STEP03
    設計受付・敷地調査

    設計のお申込を頂き、受付となります。
    ※設計受付金(20万円)のご請求があります。(受付金は設計料に含まれます。)
    敷地及び周囲・周辺環境を踏まえた提案をする為、現地調査致します。

    STEP04
    初回提案(一ヶ月半程度)

    ご要望・敷地と法的な条件を整理し、間取り(平面プラン)をご提案を致します。
    模型や概算予算書/工程表もご用意致しますので、
    敷地調査から1ヶ月半程度のお時間を頂きます。

    STEP05
    設計契約

    建築のアウトラインにご納得頂けた段階で、
    建築設計管理業務委託契約を締結させて頂きます。
    ※この段階で設計料の1/3のご請求があります。

    STEP06
    基本設計(三ヶ月程度)

    提案書を元にお打合せを重ね、プランの修正、素材・設備を検討します。
    外構やその他付帯工事も含め、建築の概要を決定します。

    STEP07
    実施設計(三ヶ月程度)

    詳細な図面を作成します。平面図を中心に各室の展開図をご確認頂きます。
    ※中間金として設計料の1/3のご請求があります。

    STEP08
    見積り・確認申請(二ヶ月程度)

    施工会社に見積りを依頼します。
    見積りの精査と減額案を作成しご予算との調整を行い発注先も決定します。
    工事金額確定後に、建築確認申請を行います。

    STEP09
    施工管理(六ヶ月程度)

    施工会社と工事請負契約を交わして頂き、ご希望により地鎮祭を行います。
    設計通り施工がなされているかを確認する現場管理を行います。
    仕上げ工程では素材や色の確認のため現場でお打合せをお願いします。

    STEP10
    竣工・引渡シ

    完了検査を受け、建築完了検査済書を受領します。
    施主立会いのもと竣工検査、引渡シとなります。
    ※竣工時に設計料残額のご請求があります。


    JOB DESCRIPTION

    事業内容
    ※建築・インテリアの企画・設計・監理
    ※リノベーション・仮設空間・展示空間の企画・設計・監理
    ※家具・照明、その他プロダクトのデザイン
    ※都市計画・ランドスケープのデザイン
    ※企業と共同での商品開発

    AREA

    日本国内、国外問わずお受け致します。
    ※国内住宅の場合、各都道府県の工務店への見積もり依頼も可能です。

    SITE

    土地選定のご相談も承ります。
    複数候補となっている敷地の現地調査にも伺います。

    DESIGN FEE

    設計監理料
    総工費(工事費)の10〜13% + 消費税
    ※規模や予算に応じてご相談させて頂いております。
    ※遠隔地の場合、交通費等の別途ご請求があります。
    ※リノベーション等条件が異なる場合も相談の上、設計監理料を決定します。
    その他の費用
    ※地盤調査費、建築確認申請及び完了検査費、登記費用、地鎮祭玉串料など


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